不动产物权和动产物权的区别到底有哪些？

不动产和动产区别是怎样的在进行房产交易或者是抵押贷款的朋友，多数都是对于不动产和动产的区别比较关注的，因为这一点不仅涉及到了大家使用贷款的方法，也决定最后拿到手的贷款数量有多少，尤其是对于那些初期资金不足只能通过贷款来购买第一套房子的朋友，如果自己本身名下没有任何的动产，那么贷款也会成为问题。那么不动产和动产区别是怎样的呢？对于后期的贷款又有怎样的影响呢？

（1）不动产和动产区别。

其实根据这个名字也能了解到一些基本的信息。不动产是指那些不能够轻易移动的财产，通常是指房产或者是土地，而动产则是指那些可以移动的东西，例如说股票证券等等。不动产和动产的区别就在于它是不是可以进行移动的，或者是移动起来方不方便。相信大多数人都是没有办法拿着一栋房子走过来走过去的，但是如果自己现在手中有1千克的黄金，确实可以将这1千克的黄金拿着走来走去，那么黄金就可以被当作是动产，而房子就是不动产。

（2）在贷款过程当中的影响。

了解了不动产和动产区别别以外，很多朋友都会想要将它运用到自己的现实生活当中，那就是人们最关心的贷款问题了。如果是第一次买房的朋友，名下大多数都是没有动产或者是太多的不动产的，尤其是对于90后的年轻人刚刚工作一两年的，大多数只有一点点的积蓄，如果没有家人的帮助，是很难买得起房子的，在这种情况下就可以使用自己父母的房产进行贷款，但是贷款人必须是父母将来还贷款的，可以替父母来还，这种方式也是现在比较常见的。