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想要房产贷款的看过来!全面解答如下!

553次浏览     发布时间:2024-03-01 18:50:31    

有房产需要融资的看看!

房子,在我们心中是很重要的存在。

为什么这么说?

这个由钢筋混凝组架的建筑空间在我们心中不仅仅是容身之所,还被赋予了“家”的寓意。

你看现在的年轻人结婚需要买房,你不买房丈母娘还不把女儿嫁给你。

房子在我们心中还不仅是住的需要,除了丈母娘需求,还有资产增值的需要,甚至被当做个人实力的自我彰显。

而且你有一套房,还可以在需要资金的时候融资。

可想而知有一套房是多么的重要!

今天就跟大家聊聊,一套房的7种低成本的融资方法。

1.房屋抵押贷款

你有一套全款房,房子市场评估值500万,可以从各大银行贷款350万去用于消费或者经营。

目前利率比较低的银行有:工商银行3.4%、建设银行3.85%、交通银行3.6%

2.二次抵押贷款

你有一套按揭房,市场评估值500万,按揭尾款还有80万。你可以把房子进行二次抵押,新增一笔金额270万左右年化4%的贷款。

3.装修贷款

你有一套全款房或者按揭房,只要征信记录良好、负债率合理,就可以匹配一款银行装修贷款,贷款金额最高150万,贷款期限3-5年,月利率0.3%左右。

4.信用贷款

你有一套按揭房,还款6个月以上,按揭月供放大12倍-100倍,贷款的月利率最低0.45%,即贷款100万,月利息4500元。

5.大额的分期贷款

你有一套按揭房或全款房,可以根据房子的价值,匹配一款最适合你的大额度分期贷款。

6.办理大额信用卡

你有一套房,有稳定的工作,银行可以审批几张额度在50万的信用卡,经常使用还可以增加授信额度icon。

7.按揭房做房产抵押贷款

你有一套按揭房,按揭还款已有几年,觉得做二押的利率太高,贷款期限短,月供压力大,就可以选择结清再抵押。举例:你的房子市场评估价值是100万,房贷按揭尾款30万,你先自筹30万资金或者找担保公司,申请按揭贷款提前还款,把按揭房变成全款房,再重新选择一家银行做抵押贷款70万,你就额外获得40万的贷款。

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