想要房产贷款的看过来！全面解答如下！

有房产需要融资的看看！

房子，在我们心中是很重要的存在。

为什么这么说？

这个由钢筋混凝组架的建筑空间在我们心中不仅仅是容身之所，还被赋予了“家”的寓意。

你看现在的年轻人结婚需要买房，你不买房丈母娘还不把女儿嫁给你。

房子在我们心中还不仅是住的需要，除了丈母娘需求，还有资产增值的需要，甚至被当做个人实力的自我彰显。

而且你有一套房，还可以在需要资金的时候融资。

可想而知有一套房是多么的重要！

今天就跟大家聊聊，一套房的7种低成本的融资方法。

1.房屋抵押贷款

你有一套全款房，房子市场评估值500万，可以从各大银行贷款350万去用于消费或者经营。

目前利率比较低的银行有：工商银行3.4%、建设银行3.85%、交通银行3.6%

2.二次抵押贷款

你有一套按揭房，市场评估值500万，按揭尾款还有80万。你可以把房子进行二次抵押，新增一笔金额270万左右年化4%的贷款。

3.装修贷款

你有一套全款房或者按揭房，只要征信记录良好、负债率合理，就可以匹配一款银行装修贷款，贷款金额最高150万，贷款期限3-5年，月利率0.3%左右。

4.信用贷款

你有一套按揭房，还款6个月以上，按揭月供放大12倍-100倍，贷款的月利率最低0.45%，即贷款100万，月利息4500元。

5.大额的分期贷款

你有一套按揭房或全款房，可以根据房子的价值，匹配一款最适合你的大额度分期贷款。

6.办理大额信用卡

你有一套房，有稳定的工作，银行可以审批几张额度在50万的信用卡，经常使用还可以增加授信额度icon。

7.按揭房做房产抵押贷款

你有一套按揭房，按揭还款已有几年，觉得做二押的利率太高，贷款期限短，月供压力大，就可以选择结清再抵押。举例：你的房子市场评估价值是100万，房贷按揭尾款30万，你先自筹30万资金或者找担保公司，申请按揭贷款提前还款，把按揭房变成全款房，再重新选择一家银行做抵押贷款70万，你就额外获得40万的贷款。