为什么loft便宜（LOFT公寓这种产品，真的不适合买。）

虽然最近周边讨论买房的越来越少，那不聊住宅！今天必须唠唠 LOFT 公寓，它真没看上去那么香。

首先，LOFT 公寓大多是 40 年产权，相比 70 年产权的住宅，未来转手难度大，贬值风险高。其次，水电费按商业标准收取，（至少水肯定是商业，有些地方电可以转民用）长期下来，生活成本直线上升。而且，LOFT 的层高虽可做两层，但上层空间压抑，楼梯占空间又有安全隐患。另外，户型基本上不通透，通风和采光差，居住舒适度大打折扣。

LOFT的因为是商业性质的，所以他的物业费一般都很贵，基本上会比住宅的还要贵，同时还要考虑公共能耗费用，这个也很贵。

一般的40平方能做两层的LOFT，其实就是一个开间，然后隔个两层。做做临时的租房还行，真的自己住还真没法接受。

再看看那个如果投资的话，现在这种产品多的要命。40平方两层的估计房租也就1-2000了，相比房价来说，这个租售比是真的低。

看似便宜、时尚的 LOFT 公寓，实则槽点满满。买房是大事，一定要综合考量，别被一时的新鲜感冲昏头脑，谨慎避坑！劝能不买还是不要去买LOFT了。