什么是违章建筑 ？没读过这篇文章就别说你懂

在以往的文章中，我们讲述过许多关于房屋被认定为违法建筑时该如何处理的问题，文中介绍了许多不该被认定为违法建筑的情形，这些“违法建筑”不应被强拆，并且可以通过诉讼、复议等手段获得应有的拆迁补偿。

那么，真正的违法建筑指的是什么呢？

简单来说，违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物。

违法建筑一般包含以下几种：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

从性质上可以看出，违法建筑终究是“违法的建筑”，受法律保护的程度小，一旦被认定，必须要在合法期限内自行拆除，否则将面临强拆。