司法考试要点-物权的优先效力

对外效力（物权VS债权）：

原则：物权优于债权

例外：债权优于物权。1.买卖不破租赁。2.预告登记（债权物权化）。3.承包人价款优先权。

对内效力（物权VS债权）：

原则：留置权优先，公示先后。

1.抵押权VS抵押权

（一）抵押权已经登记的按照登记的先后顺序确定清偿顺序。

（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿。

(三) 抵押权均未登记的，按照债权比例受偿。

2.抵押权VS质权

（一）先设立质权，后设立抵押权的：质权>抵押权。

（二）先设立抵押权，后设立质权的：登记抵押权>质权>未登记的动产抵押权。

3.留置权VS抵押/质押

（一）先设立质权或者抵押权，后设立留置权，则留置权优于质权、抵押权（保护弱者），即留置权>抵押权/质权。

（二）先设立留置权，后设立质权或者抵押权：

（1）留置权成立后，若动产的所有人以自己的名义再设立质权、抵押权，则先设立的留置权优于后设立的质权、抵押权（先来后到）。

（2）留置权成立后，若留置权人以自己的名义设立质权、抵押权，则后设立的质权、抵押权优先于先成立的留置权（视为留置权人自己放弃优先地位）。